Prix immobilier à Pessac en 2026
Le prix médian à Pessac (Gironde) est de 3 667 €/m² de surface habitable, calculé sur 9 203 ventes de logements enregistrées jusqu'en 2025 : des ventes réelles, pas des prix d'annonces. Sur 11 ans, les prix ont évolué de +32 % (2 788 €/m² en 2014 → 3 667 €/m² en 2025). Le loyer de référence est de 15,3 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 5,0 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Pessac
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 92 €/m² représente 46 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3 667 €/m² | 662 | -0,9 % |
| 2024 | 3 700 €/m² | 561 | -7,7 % |
| 2023 | 4 009 €/m² | 582 | +0,3 % |
| 2022 | 3 999 €/m² | 818 | +2,0 % |
| 2021 | 3 922 €/m² | 825 | +9,2 % |
| 2020 | 3 590 €/m² | 704 | -0,3 % |
| 2019 | 3 600 €/m² | 766 | -0,2 % |
| 2018 | 3 608 €/m² | 860 | — |
Le marché de Pessac en bref
Suivez le marché de Pessac
Alertes sur les nouvelles annonces à Pessac et suivi de l'évolution des prix — avec un compte gratuit.
Autour de Pessac
Qui possède Pessac ? Les propriétaires fonciers de la commune →
Les analyses immobilières de CADA, par email
Fiscalité, taux, évolution des prix — dont Pessac.
Pas de spam. Désinscription en 1 clic.
Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en octobre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées. Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couverts.