Prix immobilier à Pessac en 2025
Le prix médian à Pessac (Gironde) est de 3 606 €/m² de surface habitable, calculé sur 8 272 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de +26 % (2 851 €/m² en 2015 → 3 606 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 15,3 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 5,1 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Pessac
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 92 €/m² représente 46 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3 606 €/m² | 662 | -0.4 % |
| 2024 | 3 621 €/m² | 561 | -7.9 % |
| 2023 | 3 931 €/m² | 582 | +0.5 % |
| 2022 | 3 913 €/m² | 818 | +1.7 % |
| 2021 | 3 846 €/m² | 825 | +9.0 % |
| 2020 | 3 529 €/m² | 704 | +0.4 % |
| 2019 | 3 516 €/m² | 767 | -0.5 % |
| 2018 | 3 533 €/m² | 860 | — |
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Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en septembre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.