Prix immobilier à Pessac en 2025
Le prix médian à Pessac (Gironde) est de 3 538 €/m², calculé sur 11 619 ventes enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de +28 % (2 760 €/m² en 2015 → 3 538 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 15,3 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 5,2 %.
Prix médian
3 538 €/m²
Évolution
+28 %
sur 10 ans
Ventes analysées
11 619
Loyer de référence
15,3 €/m²
rendement brut ≈ 5,2 %
Prix par type de bien
Maisons
4 157 ventes
3 619 €/m²
Appartements
4 115 ventes
3 400 €/m²
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3 538 €/m² | 720 | +0.7 % |
| 2024 | 3 513 €/m² | 614 | -6.6 % |
| 2023 | 3 761 €/m² | 654 | -1.4 % |
| 2022 | 3 814 €/m² | 897 | +1.3 % |
| 2021 | 3 764 €/m² | 878 | +10.2 % |
| 2020 | 3 417 €/m² | 781 | +2.0 % |
| 2019 | 3 351 €/m² | 880 | -0.6 % |
| 2018 | 3 370 €/m² | 960 | — |
Le marché de Pessac en bref
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Base loyer 15,3 €/m²
Autour de Pessac
Qui possède Pessac ? Les propriétaires fonciers de la commune →
Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées ; données mises à jour en juillet 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.