Prix immobilier à Mérignac en 2026
Le prix médian à Mérignac (Gironde) est de 3 561 €/m² de surface habitable, calculé sur 14 481 ventes de logements enregistrées jusqu'en 2025 : des ventes réelles, pas des prix d'annonces. Sur 11 ans, les prix ont évolué de +32 % (2 692 €/m² en 2014 → 3 561 €/m² en 2025). Le loyer de référence est de 14,8 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 5,0 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Mérignac
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 305 €/m² représente 152 500 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3 561 €/m² | 1 076 | -1,7 % |
| 2024 | 3 623 €/m² | 839 | -5,7 % |
| 2023 | 3 841 €/m² | 988 | -0,6 % |
| 2022 | 3 864 €/m² | 1 217 | +1,3 % |
| 2021 | 3 815 €/m² | 1 214 | +7,3 % |
| 2020 | 3 556 €/m² | 1 067 | +8,9 % |
| 2019 | 3 265 €/m² | 1 170 | -3,6 % |
| 2018 | 3 388 €/m² | 1 299 | — |
Le marché de Mérignac en bref
Suivez le marché de Mérignac
Alertes sur les nouvelles annonces à Mérignac et suivi de l'évolution des prix — avec un compte gratuit.
Autour de Mérignac
Qui possède Mérignac ? Les propriétaires fonciers de la commune →
Les analyses immobilières de CADA, par email
Fiscalité, taux, évolution des prix — dont Mérignac.
Pas de spam. Désinscription en 1 clic.
Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en octobre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées. Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couverts.