Prix immobilier à Mérignac en 2025
Le prix médian à Mérignac (Gironde) est de 3 537 €/m² de surface habitable, calculé sur 12 961 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de +28 % (2 772 €/m² en 2015 → 3 537 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 14,8 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 5,0 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Mérignac
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 305 €/m² représente 152 500 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3 537 €/m² | 1 076 | -1.8 % |
| 2024 | 3 600 €/m² | 839 | -5.3 % |
| 2023 | 3 802 €/m² | 988 | -1.0 % |
| 2022 | 3 842 €/m² | 1 217 | +2.9 % |
| 2021 | 3 733 €/m² | 1 214 | +5.9 % |
| 2020 | 3 524 €/m² | 1 067 | +9.1 % |
| 2019 | 3 231 €/m² | 1 171 | -3.5 % |
| 2018 | 3 349 €/m² | 1 299 | — |
Le marché de Mérignac en bref
Suivez le marché de Mérignac
Alertes sur les nouvelles annonces à Mérignac et suivi de l'évolution des prix — avec un compte gratuit.
Autour de Mérignac
Qui possède Mérignac ? Les propriétaires fonciers de la commune →
Les analyses immobilières de CADA, par email
Fiscalité, taux, évolution des prix — dont Mérignac.
Pas de spam. Désinscription en 1 clic.
Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en septembre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.