Prix immobilier à Bègles en 2025
Le prix médian à Bègles (Gironde) est de 3 519 €/m² de surface habitable, calculé sur 5 107 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de +21 % (2 914 €/m² en 2015 → 3 519 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 14,5 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 5,0 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Bègles
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 591 €/m² représente 295 500 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3 519 €/m² | 368 | +3.3 % |
| 2024 | 3 405 €/m² | 337 | -10.3 % |
| 2023 | 3 796 €/m² | 397 | +0.6 % |
| 2022 | 3 774 €/m² | 526 | -2.7 % |
| 2021 | 3 878 €/m² | 501 | +5.0 % |
| 2020 | 3 692 €/m² | 378 | +6.5 % |
| 2019 | 3 467 €/m² | 408 | +3.8 % |
| 2018 | 3 340 €/m² | 464 | — |
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Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en septembre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.