Prix immobilier à Bègles en 2025
Le prix médian à Bègles (Gironde) est de 3 431 €/m², calculé sur 7 757 ventes enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de +22 % (2 819 €/m² en 2015 → 3 431 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 14,5 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 5,1 %.
Prix médian
3 431 €/m²
Évolution
+22 %
sur 10 ans
Ventes analysées
7 757
Loyer de référence
14,5 €/m²
rendement brut ≈ 5,1 %
Prix par type de bien
Maisons
2 193 ventes
3 879 €/m²
Appartements
2 914 ventes
3 258 €/m²
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3 431 €/m² | 395 | +1.7 % |
| 2024 | 3 373 €/m² | 352 | -8.6 % |
| 2023 | 3 690 €/m² | 434 | -0.8 % |
| 2022 | 3 719 €/m² | 564 | -2.4 % |
| 2021 | 3 810 €/m² | 543 | +5.0 % |
| 2020 | 3 628 €/m² | 403 | +8.9 % |
| 2019 | 3 333 €/m² | 453 | +2.9 % |
| 2018 | 3 238 €/m² | 517 | — |
Le marché de Bègles en bref
Carte des prix
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Base loyer 14,5 €/m²
Autour de Bègles
Qui possède Bègles ? Les propriétaires fonciers de la commune →
Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées ; données mises à jour en juillet 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.