Prix immobilier à Bordeaux en 2026
Le prix médian à Bordeaux (Gironde) est de 4 222 €/m² de surface habitable, calculé sur 61 821 ventes de logements enregistrées jusqu'en 2025 : des ventes réelles, pas des prix d'annonces. Sur 11 ans, les prix ont évolué de +35 % (3 138 €/m² en 2014 → 4 222 €/m² en 2025). Le loyer de référence est de 16,0 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 4,5 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Bordeaux
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 605 €/m² représente 302 500 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 4 222 €/m² | 4 690 | -1,6 % |
| 2024 | 4 289 €/m² | 3 867 | -8,1 % |
| 2023 | 4 665 €/m² | 4 474 | -2,6 % |
| 2022 | 4 789 €/m² | 5 731 | +1,5 % |
| 2021 | 4 720 €/m² | 5 682 | +4,7 % |
| 2020 | 4 510 €/m² | 4 897 | +2,5 % |
| 2019 | 4 400 €/m² | 5 106 | +2,0 % |
| 2018 | 4 312 €/m² | 5 183 | — |
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Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en octobre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées. Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couverts.