Prix immobilier à Bordeaux en 2025
Le prix médian à Bordeaux (Gironde) est de 4 217 €/m² de surface habitable, calculé sur 54 538 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de +31 % (3 227 €/m² en 2015 → 4 217 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 16,0 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 4,6 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Bordeaux
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 605 €/m² représente 302 500 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 4 217 €/m² | 4 690 | -1.6 % |
| 2024 | 4 286 €/m² | 3 867 | -8.0 % |
| 2023 | 4 660 €/m² | 4 474 | -2.6 % |
| 2022 | 4 783 €/m² | 5 731 | +1.5 % |
| 2021 | 4 710 €/m² | 5 682 | +4.7 % |
| 2020 | 4 500 €/m² | 4 897 | +2.5 % |
| 2019 | 4 390 €/m² | 5 107 | +1.9 % |
| 2018 | 4 308 €/m² | 5 183 | — |
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Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en septembre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.