Prix immobilier à Bordeaux en 2025
Le prix médian à Bordeaux (Gironde) est de 4 194 €/m², calculé sur 76 766 ventes enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de +31 % (3 200 €/m² en 2015 → 4 194 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 16,0 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 4,6 %.
Prix médian
4 194 €/m²
Évolution
+31 %
sur 10 ans
Ventes analysées
76 766
Loyer de référence
16,0 €/m²
rendement brut ≈ 4,6 %
Prix par type de bien
Maisons
12 333 ventes
4 706 €/m²
Appartements
42 205 ventes
4 091 €/m²
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 4 194 €/m² | 4 803 | -1.6 % |
| 2024 | 4 264 €/m² | 3 978 | -7.9 % |
| 2023 | 4 631 €/m² | 4 589 | -2.3 % |
| 2022 | 4 741 €/m² | 5 916 | +1.2 % |
| 2021 | 4 683 €/m² | 5 836 | +5.0 % |
| 2020 | 4 462 €/m² | 5 045 | +2.6 % |
| 2019 | 4 348 €/m² | 5 237 | +1.9 % |
| 2018 | 4 265 €/m² | 5 351 | — |
Le marché de Bordeaux en bref
Carte des prix
Rue par rue, vente par vente
Estimer un bien à Bordeaux
Estimation gratuite en 2 minutes
Calculer une rentabilité
Base loyer 16,0 €/m²
Autour de Bordeaux
Qui possède Bordeaux ? Les propriétaires fonciers de la commune →
Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées ; données mises à jour en juillet 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.