Prix immobilier à Talence en 2026
Le prix médian à Talence (Gironde) est de 4 025 €/m² de surface habitable, calculé sur 8 807 ventes de logements enregistrées jusqu'en 2025 : des ventes réelles, pas des prix d'annonces. Sur 11 ans, les prix ont évolué de +39 % (2 891 €/m² en 2014 → 4 025 €/m² en 2025). Le loyer de référence est de 15,6 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 4,6 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Talence
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 750 €/m² représente 375 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 4 025 €/m² | 626 | -0,2 % |
| 2024 | 4 032 €/m² | 528 | -5,5 % |
| 2023 | 4 267 €/m² | 596 | -4,9 % |
| 2022 | 4 486 €/m² | 754 | +6,2 % |
| 2021 | 4 224 €/m² | 708 | +7,2 % |
| 2020 | 3 939 €/m² | 689 | +1,2 % |
| 2019 | 3 891 €/m² | 764 | +2,2 % |
| 2018 | 3 809 €/m² | 935 | — |
Le marché de Talence en bref
- 46 338 habitants — revenu médian 24 260 €/an.
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Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en octobre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées. Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couverts.