Prix immobilier à Talence en 2025
Le prix médian à Talence (Gironde) est de 4 025 €/m² de surface habitable, calculé sur 7 878 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de +34 % (3 000 €/m² en 2015 → 4 025 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 15,6 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 4,6 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Talence
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 750 €/m² représente 375 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 4 025 €/m² | 626 | -0.2 % |
| 2024 | 4 032 €/m² | 528 | -5.5 % |
| 2023 | 4 265 €/m² | 596 | -4.9 % |
| 2022 | 4 485 €/m² | 754 | +7.1 % |
| 2021 | 4 189 €/m² | 708 | +6.9 % |
| 2020 | 3 919 €/m² | 689 | +0.7 % |
| 2019 | 3 891 €/m² | 764 | +2.3 % |
| 2018 | 3 805 €/m² | 935 | — |
Le marché de Talence en bref
- 46 338 habitants — revenu médian 24 260 €/an.
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Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en septembre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.