Prix immobilier à Talence en 2025
Le prix médian à Talence (Gironde) est de 3 999 €/m², calculé sur 9 874 ventes enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de +35 % (2 960 €/m² en 2015 → 3 999 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 15,6 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 4,7 %.
Prix médian
3 999 €/m²
Évolution
+35 %
sur 10 ans
Ventes analysées
9 874
Loyer de référence
15,6 €/m²
rendement brut ≈ 4,7 %
Prix par type de bien
Maisons
2 574 ventes
4 219 €/m²
Appartements
5 304 ventes
3 667 €/m²
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3 999 €/m² | 644 | +0.6 % |
| 2024 | 3 976 €/m² | 549 | -5.7 % |
| 2023 | 4 217 €/m² | 624 | -5.8 % |
| 2022 | 4 479 €/m² | 760 | +8.7 % |
| 2021 | 4 122 €/m² | 735 | +6.5 % |
| 2020 | 3 871 €/m² | 715 | +0.8 % |
| 2019 | 3 839 €/m² | 791 | +1.9 % |
| 2018 | 3 768 €/m² | 965 | — |
Le marché de Talence en bref
- 46 338 habitants — revenu médian 24 260 €/an.
Carte des prix
Rue par rue, vente par vente
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Base loyer 15,6 €/m²
Autour de Talence
Qui possède Talence ? Les propriétaires fonciers de la commune →
Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées ; données mises à jour en juillet 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.