Prix immobilier à Gradignan en 2025
Le prix médian à Gradignan (Gironde) est de 3 244 €/m², calculé sur 4 981 ventes enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de +28 % (2 542 €/m² en 2015 → 3 244 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 15,0 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 5,5 %.
Prix médian
3 244 €/m²
Évolution
+28 %
sur 10 ans
Ventes analysées
4 981
Loyer de référence
15,0 €/m²
rendement brut ≈ 5,5 %
Prix par type de bien
Maisons
1 121 ventes
3 338 €/m²
Appartements
2 096 ventes
3 167 €/m²
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3 244 €/m² | 329 | -4.8 % |
| 2024 | 3 406 €/m² | 283 | -3.6 % |
| 2023 | 3 532 €/m² | 286 | +0.3 % |
| 2022 | 3 521 €/m² | 404 | +2.8 % |
| 2021 | 3 426 €/m² | 344 | +7.0 % |
| 2020 | 3 203 €/m² | 302 | -0.3 % |
| 2019 | 3 214 €/m² | 328 | +14.9 % |
| 2018 | 2 796 €/m² | 302 | — |
Le marché de Gradignan en bref
Carte des prix
Rue par rue, vente par vente
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Base loyer 15,0 €/m²
Autour de Gradignan
Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées ; données mises à jour en juillet 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.