Prix immobilier à Gradignan en 2025
Le prix médian à Gradignan (Gironde) est de 3 451 €/m² de surface habitable, calculé sur 3 217 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de +35 % (2 564 €/m² en 2015 → 3 451 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 15,0 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 5,2 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Gradignan
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 276 €/m² représente 138 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3 451 €/m² | 293 | -1.4 % |
| 2024 | 3 500 €/m² | 257 | -4.8 % |
| 2023 | 3 676 €/m² | 264 | +0.2 % |
| 2022 | 3 670 €/m² | 362 | +3.2 % |
| 2021 | 3 557 €/m² | 306 | +5.7 % |
| 2020 | 3 364 €/m² | 270 | +3.5 % |
| 2019 | 3 250 €/m² | 308 | +10.4 % |
| 2018 | 2 945 €/m² | 275 | — |
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Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en septembre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.