Prix immobilier à Gradignan en 2026
Le prix médian à Gradignan (Gironde) est de 3 469 €/m² de surface habitable, calculé sur 3 623 ventes de logements enregistrées jusqu'en 2025 : des ventes réelles, pas des prix d'annonces. Sur 11 ans, les prix ont évolué de +35 % (2 564 €/m² en 2014 → 3 469 €/m² en 2025). Le loyer de référence est de 15,0 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 5,2 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Gradignan
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 276 €/m² représente 138 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3 469 €/m² | 293 | -1,9 % |
| 2024 | 3 537 €/m² | 257 | -4,6 % |
| 2023 | 3 708 €/m² | 264 | -0,7 % |
| 2022 | 3 735 €/m² | 362 | +3,1 % |
| 2021 | 3 621 €/m² | 306 | +6,7 % |
| 2020 | 3 393 €/m² | 270 | +2,7 % |
| 2019 | 3 304 €/m² | 308 | +11,2 % |
| 2018 | 2 970 €/m² | 275 | — |
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Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en octobre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées. Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couverts.