Prix immobilier à Le Bouscat en 2025
Le prix médian à Le Bouscat (Gironde) est de 4 160 €/m², calculé sur 6 295 ventes enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de +33 % (3 136 €/m² en 2015 → 4 160 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 15,4 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 4,5 %.
Prix médian
4 160 €/m²
Évolution
+33 %
sur 10 ans
Ventes analysées
6 295
Loyer de référence
15,4 €/m²
rendement brut ≈ 4,5 %
Prix par type de bien
Maisons
2 060 ventes
4 750 €/m²
Appartements
2 530 ventes
3 432 €/m²
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 4 160 €/m² | 451 | +1.9 % |
| 2024 | 4 082 €/m² | 335 | -8.1 % |
| 2023 | 4 444 €/m² | 351 | -1.1 % |
| 2022 | 4 493 €/m² | 570 | +5.6 % |
| 2021 | 4 254 €/m² | 561 | +8.0 % |
| 2020 | 3 940 €/m² | 440 | +4.1 % |
| 2019 | 3 784 €/m² | 435 | +1.4 % |
| 2018 | 3 730 €/m² | 434 | — |
Le marché de Le Bouscat en bref
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Base loyer 15,4 €/m²
Autour de Le Bouscat
Qui possède Le Bouscat ? Les propriétaires fonciers de la commune →
Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées ; données mises à jour en juillet 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.