Prix immobilier à Le Bouscat en 2026
Le prix médian à Le Bouscat (Gironde) est de 4 220 €/m² de surface habitable, calculé sur 5 291 ventes de logements enregistrées jusqu'en 2025 : des ventes réelles, pas des prix d'annonces. Sur 11 ans, les prix ont évolué de +40 % (3 008 €/m² en 2014 → 4 220 €/m² en 2025). Le loyer de référence est de 15,4 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 4,4 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Le Bouscat
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 927 €/m² représente 463 500 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 4 220 €/m² | 430 | +1,1 % |
| 2024 | 4 176 €/m² | 317 | -7,4 % |
| 2023 | 4 511 €/m² | 333 | -2,5 % |
| 2022 | 4 627 €/m² | 546 | +6,7 % |
| 2021 | 4 337 €/m² | 529 | +6,8 % |
| 2020 | 4 062 €/m² | 408 | +2,4 % |
| 2019 | 3 966 €/m² | 406 | +1,6 % |
| 2018 | 3 905 €/m² | 399 | — |
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Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en octobre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées. Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couverts.