Prix immobilier à Montberon en 2026
Le prix médian à Montberon (Haute-Garonne) est de 3 052 €/m² de surface habitable, calculé sur 289 ventes de logements enregistrées jusqu'en 2026 : des ventes réelles, pas des prix d'annonces. Sur 12 ans, les prix ont évolué de +18 % (2 582 €/m² en 2014 → 3 052 €/m² en 2026). Le loyer de référence est de 11,6 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 4,5 %.
Prix par type de bien
Médiane de toutes les ventes depuis 2014.
Terrains à bâtir à Montberon
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 833 €/m² représente 416 500 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2026 | 3 052 €/m² | 14 | +5,9 % |
| 2025 | 2 883 €/m² | 32 | -0,0 % |
| 2024 | 2 884 €/m² | 21 | +6,5 % |
| 2023 | 2 709 €/m² | 28 | -15,6 % |
| 2022 | 3 210 €/m² | 25 | +10,9 % |
| 2021 | 2 894 €/m² | 33 | -3,9 % |
| 2020 | 3 012 €/m² | 30 | +13,4 % |
| 2019 | 2 657 €/m² | 27 | — |
Le marché de Montberon en bref
- 3 158 habitants — revenu médian 27 790 €/an.
- Commune en zone tendue (encadrement possible des loyers, préavis réduit).
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Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en novembre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées. Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couverts.