Prix immobilier à Cépet en 2025
Le prix médian à Cépet (Haute-Garonne) est de 2 594 €/m² de surface habitable, calculé sur 213 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de +44 % (1 806 €/m² en 2015 → 2 594 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 11,7 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 5,4 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Cépet
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 197 €/m² représente 98 500 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2 594 €/m² | 25 | +28.7 % |
| 2024 | 2 016 €/m² | 10 | -33.1 % |
| 2023 | 3 012 €/m² | 17 | +25.3 % |
| 2022 | 2 404 €/m² | 23 | +1.5 % |
| 2021 | 2 368 €/m² | 38 | -6.4 % |
| 2020 | 2 530 €/m² | 30 | +26.5 % |
| 2019 | 2 000 €/m² | 17 | -1.9 % |
| 2018 | 2 038 €/m² | 14 | — |
Le marché de Cépet en bref
- 2 389 habitants — revenu médian 25 370 €/an.
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Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en septembre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.