Prix immobilier à Marseille 9e Arrondissement en 2026
Le prix médian à Marseille 9e Arrondissement (Bouches-du-Rhône) est de 3 333 €/m² de surface habitable, calculé sur 13 452 ventes de logements enregistrées jusqu'en 2025 : des ventes réelles, pas des prix d'annonces. Sur 11 ans, les prix ont évolué de +22 % (2 721 €/m² en 2014 → 3 333 €/m² en 2025). Le loyer de référence est de 17,4 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 6,3 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Marseille 9e Arrondissement
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 950 €/m² représente 475 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3 333 €/m² | 962 | +6,5 % |
| 2024 | 3 129 €/m² | 893 | -0,9 % |
| 2023 | 3 158 €/m² | 1 043 | -0,4 % |
| 2022 | 3 171 €/m² | 1 260 | +9,9 % |
| 2021 | 2 885 €/m² | 1 348 | +8,2 % |
| 2020 | 2 667 €/m² | 1 140 | +4,3 % |
| 2019 | 2 556 €/m² | 1 191 | +1,8 % |
| 2018 | 2 512 €/m² | 1 214 | — |
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Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en octobre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées. Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couverts.