Prix immobilier à Marseille 4e Arrondissement en 2025
Le prix médian à Marseille 4e Arrondissement (Bouches-du-Rhône) est de 2 900 €/m², calculé sur 13 687 ventes enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de +32 % (2 204 €/m² en 2015 → 2 900 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 15,5 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 6,4 %.
Prix médian
2 900 €/m²
Évolution
+32 %
sur 10 ans
Ventes analysées
13 687
Loyer de référence
15,5 €/m²
rendement brut ≈ 6,4 %
Prix par type de bien
Maisons
409 ventes
3 730 €/m²
Appartements
10 543 ventes
2 406 €/m²
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2 900 €/m² | 1 027 | +5.8 % |
| 2024 | 2 741 €/m² | 849 | -3.8 % |
| 2023 | 2 850 €/m² | 1 009 | +1.9 % |
| 2022 | 2 798 €/m² | 1 272 | +9.0 % |
| 2021 | 2 567 €/m² | 1 252 | +10.6 % |
| 2020 | 2 322 €/m² | 1 050 | +8.9 % |
| 2019 | 2 133 €/m² | 1 191 | +2.8 % |
| 2018 | 2 075 €/m² | 1 073 | — |
Le marché de Marseille 4e Arrondissement en bref
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Base loyer 15,5 €/m²
Autour de Marseille 4e Arrondissement
Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées ; données mises à jour en juillet 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.