Prix immobilier à Marseille 5e Arrondissement en 2025
Le prix médian à Marseille 5e Arrondissement (Bouches-du-Rhône) est de 3 415 €/m² de surface habitable, calculé sur 11 073 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de +44 % (2 375 €/m² en 2015 → 3 415 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 16,3 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 5,7 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Marseille 5e Arrondissement
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 509 €/m² représente 254 500 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3 415 €/m² | 1 019 | +0.9 % |
| 2024 | 3 383 €/m² | 916 | -2.1 % |
| 2023 | 3 455 €/m² | 1 021 | +1.3 % |
| 2022 | 3 409 €/m² | 1 257 | +11.6 % |
| 2021 | 3 056 €/m² | 1 219 | +8.6 % |
| 2020 | 2 815 €/m² | 1 074 | +11.7 % |
| 2019 | 2 521 €/m² | 1 113 | +3.7 % |
| 2018 | 2 432 €/m² | 1 049 | — |
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Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en septembre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.