Prix immobilier à Marseille 5e Arrondissement en 2025
Le prix médian à Marseille 5e Arrondissement (Bouches-du-Rhône) est de 3 397 €/m², calculé sur 14 147 ventes enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de +44 % (2 362 €/m² en 2015 → 3 397 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 16,3 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 5,7 %.
Prix médian
3 397 €/m²
Évolution
+44 %
sur 10 ans
Ventes analysées
14 147
Loyer de référence
16,3 €/m²
rendement brut ≈ 5,7 %
Prix par type de bien
Maisons
165 ventes
3 848 €/m²
Appartements
10 909 ventes
2 860 €/m²
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3 397 €/m² | 1 034 | +0.7 % |
| 2024 | 3 375 €/m² | 924 | -2.1 % |
| 2023 | 3 447 €/m² | 1 027 | +1.4 % |
| 2022 | 3 399 €/m² | 1 269 | +11.2 % |
| 2021 | 3 056 €/m² | 1 227 | +8.6 % |
| 2020 | 2 814 €/m² | 1 080 | +11.8 % |
| 2019 | 2 516 €/m² | 1 122 | +3.6 % |
| 2018 | 2 429 €/m² | 1 057 | — |
Le marché de Marseille 5e Arrondissement en bref
Carte des prix
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Base loyer 16,3 €/m²
Autour de Marseille 5e Arrondissement
Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées ; données mises à jour en juillet 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.