Prix immobilier à Marseille 12e Arrondissement en 2025
Le prix médian à Marseille 12e Arrondissement (Bouches-du-Rhône) est de 3 583 €/m², calculé sur 14 260 ventes enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de +22 % (2 934 €/m² en 2015 → 3 583 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 17,2 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 5,8 %.
Prix par type de bien
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3 583 €/m² | 919 | +2.1 % |
| 2024 | 3 508 €/m² | 742 | +0.4 % |
| 2023 | 3 494 €/m² | 834 | -2.9 % |
| 2022 | 3 600 €/m² | 1 167 | +5.5 % |
| 2021 | 3 412 €/m² | 1 182 | +12.9 % |
| 2020 | 3 023 €/m² | 977 | +1.0 % |
| 2019 | 2 993 €/m² | 1 081 | +3.8 % |
| 2018 | 2 883 €/m² | 1 031 | — |
Le marché de Marseille 12e Arrondissement en bref
Autour de Marseille 12e Arrondissement
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Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées ; données mises à jour en juillet 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.