Prix immobilier à Marseille 12e Arrondissement en 2025
Le prix médian à Marseille 12e Arrondissement (Bouches-du-Rhône) est de 3 618 €/m² de surface habitable, calculé sur 10 228 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de +19 % (3 030 €/m² en 2015 → 3 618 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 17,2 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 5,7 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Marseille 12e Arrondissement
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 552 €/m² représente 276 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3 618 €/m² | 897 | +1.9 % |
| 2024 | 3 552 €/m² | 727 | +0.4 % |
| 2023 | 3 539 €/m² | 815 | -3.2 % |
| 2022 | 3 655 €/m² | 1 140 | +6.1 % |
| 2021 | 3 444 €/m² | 1 156 | +11.1 % |
| 2020 | 3 100 €/m² | 952 | +2.2 % |
| 2019 | 3 033 €/m² | 1 046 | +2.1 % |
| 2018 | 2 972 €/m² | 984 | — |
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Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en septembre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.