Prix immobilier à Marseille 11e Arrondissement en 2025
Le prix médian à Marseille 11e Arrondissement (Bouches-du-Rhône) est de 3 038 €/m², calculé sur 10 012 ventes enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de +12 % (2 722 €/m² en 2015 → 3 038 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 16,8 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 6,6 %.
Prix par type de bien
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3 038 €/m² | 618 | +11.8 % |
| 2024 | 2 717 €/m² | 489 | +0.1 % |
| 2023 | 2 714 €/m² | 538 | +4.7 % |
| 2022 | 2 593 €/m² | 748 | -2.9 % |
| 2021 | 2 670 €/m² | 776 | +2.8 % |
| 2020 | 2 597 €/m² | 672 | +6.9 % |
| 2019 | 2 429 €/m² | 678 | -8.5 % |
| 2018 | 2 654 €/m² | 662 | — |
Le marché de Marseille 11e Arrondissement en bref
Autour de Marseille 11e Arrondissement
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Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées ; données mises à jour en juillet 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.