Prix immobilier à Marseille 11e Arrondissement en 2025
Le prix médian à Marseille 11e Arrondissement (Bouches-du-Rhône) est de 3 134 €/m² de surface habitable, calculé sur 6 445 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de +2 % (3 070 €/m² en 2015 → 3 134 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 16,8 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 6,4 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Marseille 11e Arrondissement
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 246 €/m² représente 123 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3 134 €/m² | 589 | +10.1 % |
| 2024 | 2 846 €/m² | 450 | +0.1 % |
| 2023 | 2 843 €/m² | 507 | +5.7 % |
| 2022 | 2 689 €/m² | 707 | -6.2 % |
| 2021 | 2 866 €/m² | 738 | +4.7 % |
| 2020 | 2 738 €/m² | 630 | +4.7 % |
| 2019 | 2 614 €/m² | 629 | -7.5 % |
| 2018 | 2 825 €/m² | 623 | — |
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Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en septembre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.