Prix immobilier à Marseille 11e Arrondissement en 2026
Le prix médian à Marseille 11e Arrondissement (Bouches-du-Rhône) est de 3 217 €/m² de surface habitable, calculé sur 7 175 ventes de logements enregistrées jusqu'en 2025 : des ventes réelles, pas des prix d'annonces. Sur 11 ans, les prix ont évolué de +17 % (2 750 €/m² en 2014 → 3 217 €/m² en 2025). Le loyer de référence est de 16,8 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 6,3 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Marseille 11e Arrondissement
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 246 €/m² représente 123 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3 217 €/m² | 589 | +13,0 % |
| 2024 | 2 846 €/m² | 450 | -1,4 % |
| 2023 | 2 885 €/m² | 507 | +6,6 % |
| 2022 | 2 706 €/m² | 707 | -6,5 % |
| 2021 | 2 895 €/m² | 738 | +3,9 % |
| 2020 | 2 787 €/m² | 630 | +4,2 % |
| 2019 | 2 674 €/m² | 629 | -7,0 % |
| 2018 | 2 875 €/m² | 623 | — |
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Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en octobre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées. Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couverts.