Prix immobilier à Marseille 8e Arrondissement en 2025
Le prix médian à Marseille 8e Arrondissement (Bouches-du-Rhône) est de 4 355 €/m² de surface habitable, calculé sur 14 783 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de +30 % (3 339 €/m² en 2015 → 4 355 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 18,1 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 5,0 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Marseille 8e Arrondissement
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 920 €/m² représente 460 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 4 355 €/m² | 1 388 | -1.7 % |
| 2024 | 4 430 €/m² | 1 192 | -1.4 % |
| 2023 | 4 494 €/m² | 1 237 | +3.9 % |
| 2022 | 4 327 €/m² | 1 536 | +9.2 % |
| 2021 | 3 964 €/m² | 1 619 | +6.6 % |
| 2020 | 3 718 €/m² | 1 393 | +8.7 % |
| 2019 | 3 420 €/m² | 1 455 | +2.6 % |
| 2018 | 3 333 €/m² | 1 384 | — |
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Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en septembre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.