Prix immobilier à Marseille 8e Arrondissement en 2026
Le prix médian à Marseille 8e Arrondissement (Bouches-du-Rhône) est de 4 355 €/m² de surface habitable, calculé sur 16 454 ventes de logements enregistrées jusqu'en 2025 : des ventes réelles, pas des prix d'annonces. Sur 11 ans, les prix ont évolué de +34 % (3 259 €/m² en 2014 → 4 355 €/m² en 2025). Le loyer de référence est de 18,1 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 5,0 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Marseille 8e Arrondissement
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 920 €/m² représente 460 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 4 355 €/m² | 1 387 | -1,7 % |
| 2024 | 4 430 €/m² | 1 192 | -1,6 % |
| 2023 | 4 500 €/m² | 1 237 | +4,0 % |
| 2022 | 4 327 €/m² | 1 536 | +9,2 % |
| 2021 | 3 964 €/m² | 1 619 | +6,6 % |
| 2020 | 3 720 €/m² | 1 393 | +8,8 % |
| 2019 | 3 420 €/m² | 1 455 | +2,5 % |
| 2018 | 3 337 €/m² | 1 384 | — |
Le marché de Marseille 8e Arrondissement en bref
Suivez le marché de Marseille 8e Arrondissement
Alertes sur les nouvelles annonces à Marseille 8e Arrondissement et suivi de l'évolution des prix — avec un compte gratuit.
Autour de Marseille 8e Arrondissement
Qui possède Marseille 8e Arrondissement ? Les propriétaires fonciers de la commune →
Les analyses immobilières de CADA, par email
Fiscalité, taux, évolution des prix — dont Marseille 8e Arrondissement.
Pas de spam. Désinscription en 1 clic.
Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en octobre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées. Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couverts.