Prix immobilier à Marseille 8e Arrondissement en 2025
Le prix médian à Marseille 8e Arrondissement (Bouches-du-Rhône) est de 4 348 €/m², calculé sur 22 516 ventes enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de +31 % (3 316 €/m² en 2015 → 4 348 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 18,1 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 5,0 %.
Prix par type de bien
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 4 348 €/m² | 1 400 | -1.5 % |
| 2024 | 4 414 €/m² | 1 212 | -1.1 % |
| 2023 | 4 464 €/m² | 1 259 | +3.4 % |
| 2022 | 4 318 €/m² | 1 556 | +9.2 % |
| 2021 | 3 955 €/m² | 1 639 | +6.5 % |
| 2020 | 3 714 €/m² | 1 406 | +8.9 % |
| 2019 | 3 409 €/m² | 1 470 | +3.3 % |
| 2018 | 3 301 €/m² | 1 408 | — |
Le marché de Marseille 8e Arrondissement en bref
Autour de Marseille 8e Arrondissement
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Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées ; données mises à jour en juillet 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.