Prix immobilier à Marseille 3e Arrondissement en 2025
Le prix médian à Marseille 3e Arrondissement (Bouches-du-Rhône) est de 1 667 €/m² de surface habitable, calculé sur 7 085 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de +7 % (1 556 €/m² en 2015 → 1 667 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 14,9 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 10,7 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Marseille 3e Arrondissement
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 1 092 €/m² représente 546 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 667 €/m² | 604 | -0.8 % |
| 2024 | 1 681 €/m² | 543 | -5.5 % |
| 2023 | 1 778 €/m² | 684 | +0.7 % |
| 2022 | 1 765 €/m² | 902 | +7.5 % |
| 2021 | 1 642 €/m² | 776 | +14.9 % |
| 2020 | 1 429 €/m² | 686 | +1.5 % |
| 2019 | 1 408 €/m² | 706 | +1.9 % |
| 2018 | 1 382 €/m² | 681 | — |
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Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en septembre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.