Prix immobilier à Marseille 3e Arrondissement en 2025
Le prix médian à Marseille 3e Arrondissement (Bouches-du-Rhône) est de 1 655 €/m², calculé sur 9 686 ventes enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de +7 % (1 553 €/m² en 2015 → 1 655 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 14,9 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 10,8 %.
Prix médian
1 655 €/m²
Évolution
+7 %
sur 10 ans
Ventes analysées
9 686
Loyer de référence
14,9 €/m²
rendement brut ≈ 10,8 %
Prix par type de bien
Maisons
193 ventes
2 600 €/m²
Appartements
6 896 ventes
1 531 €/m²
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 655 €/m² | 608 | -2.6 % |
| 2024 | 1 700 €/m² | 552 | -4.1 % |
| 2023 | 1 773 €/m² | 690 | +1.1 % |
| 2022 | 1 754 €/m² | 911 | +7.0 % |
| 2021 | 1 639 €/m² | 785 | +15.5 % |
| 2020 | 1 419 €/m² | 697 | +1.0 % |
| 2019 | 1 405 €/m² | 719 | +1.7 % |
| 2018 | 1 382 €/m² | 684 | — |
Le marché de Marseille 3e Arrondissement en bref
Carte des prix
Rue par rue, vente par vente
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Base loyer 14,9 €/m²
Autour de Marseille 3e Arrondissement
Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées ; données mises à jour en juillet 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.