Prix immobilier à Marseille 1er Arrondissement en 2025
Le prix médian à Marseille 1er Arrondissement (Bouches-du-Rhône) est de 3 132 €/m², calculé sur 10 104 ventes enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de +63 % (1 922 €/m² en 2015 → 3 132 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 14,7 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 5,6 %.
Prix par type de bien
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3 132 €/m² | 724 | +3.1 % |
| 2024 | 3 038 €/m² | 630 | -4.4 % |
| 2023 | 3 179 €/m² | 759 | +4.1 % |
| 2022 | 3 055 €/m² | 905 | +11.4 % |
| 2021 | 2 742 €/m² | 907 | +10.5 % |
| 2020 | 2 481 €/m² | 753 | +5.3 % |
| 2019 | 2 357 €/m² | 724 | +6.3 % |
| 2018 | 2 217 €/m² | 755 | — |
Le marché de Marseille 1er Arrondissement en bref
Autour de Marseille 1er Arrondissement
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Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées ; données mises à jour en juillet 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.