Prix immobilier à Marseille 1er Arrondissement en 2026
Le prix médian à Marseille 1er Arrondissement (Bouches-du-Rhône) est de 3 128 €/m² de surface habitable, calculé sur 8 641 ventes de logements enregistrées jusqu'en 2025 : des ventes réelles, pas des prix d'annonces. Sur 11 ans, les prix ont évolué de +56 % (2 000 €/m² en 2014 → 3 128 €/m² en 2025). Le loyer de référence est de 14,7 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 5,6 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Marseille 1er Arrondissement
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 2 426 €/m² représente 1 213 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3 128 €/m² | 713 | +3,3 % |
| 2024 | 3 028 €/m² | 627 | -5,3 % |
| 2023 | 3 197 €/m² | 744 | +4,6 % |
| 2022 | 3 057 €/m² | 896 | +11,5 % |
| 2021 | 2 742 €/m² | 899 | +10,4 % |
| 2020 | 2 483 €/m² | 745 | +5,7 % |
| 2019 | 2 349 €/m² | 716 | +6,0 % |
| 2018 | 2 217 €/m² | 750 | — |
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Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en octobre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées. Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couverts.