Prix immobilier à Marseille 2e Arrondissement en 2026
Le prix médian à Marseille 2e Arrondissement (Bouches-du-Rhône) est de 3 216 €/m² de surface habitable, calculé sur 5 218 ventes de logements enregistrées jusqu'en 2025 : des ventes réelles, pas des prix d'annonces. Sur 11 ans, les prix ont évolué de +56 % (2 057 €/m² en 2014 → 3 216 €/m² en 2025). Le loyer de référence est de 16,6 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 6,2 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Marseille 2e Arrondissement
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 998 €/m² représente 499 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3 216 €/m² | 430 | +5,5 % |
| 2024 | 3 048 €/m² | 336 | -7,3 % |
| 2023 | 3 288 €/m² | 426 | +5,0 % |
| 2022 | 3 132 €/m² | 608 | +3,9 % |
| 2021 | 3 013 €/m² | 586 | +17,0 % |
| 2020 | 2 575 €/m² | 450 | +6,5 % |
| 2019 | 2 418 €/m² | 433 | +3,3 % |
| 2018 | 2 340 €/m² | 442 | — |
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Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en octobre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées. Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couverts.