Prix immobilier à Marseille 2e Arrondissement en 2025
Le prix médian à Marseille 2e Arrondissement (Bouches-du-Rhône) est de 3 214 €/m², calculé sur 6 681 ventes enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de +45 % (2 209 €/m² en 2015 → 3 214 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 16,6 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 6,2 %.
Prix médian
3 214 €/m²
Évolution
+45 %
sur 10 ans
Ventes analysées
6 681
Loyer de référence
16,6 €/m²
rendement brut ≈ 6,2 %
Prix par type de bien
Maisons
48 ventes
3 182 €/m²
Appartements
4 715 ventes
2 744 €/m²
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3 214 €/m² | 430 | +5.4 % |
| 2024 | 3 048 €/m² | 337 | -6.6 % |
| 2023 | 3 263 €/m² | 430 | +4.2 % |
| 2022 | 3 132 €/m² | 613 | +4.4 % |
| 2021 | 3 000 €/m² | 596 | +16.5 % |
| 2020 | 2 575 €/m² | 450 | +7.1 % |
| 2019 | 2 404 €/m² | 441 | +3.3 % |
| 2018 | 2 327 €/m² | 445 | — |
Le marché de Marseille 2e Arrondissement en bref
Carte des prix
Rue par rue, vente par vente
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Base loyer 16,6 €/m²
Autour de Marseille 2e Arrondissement
Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées ; données mises à jour en juillet 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.