Investir à Rouen en 2026
Analyse complète du marché immobilier à Rouen: prix au m², rendement locatif, tension du marché et simulation d'investissement.
Le marché immobilier à Rouen en 2026
Rouen affiche un prix médian de 2 600 €/m² pour les appartements, un niveau accessible qui offre un rendement brut très attractif de 5.9 %. Avec un loyer moyen de 12.8 €/m² et une tension locative soutenue (7/10), le risque de vacance locative est limité.
Le marché immobilier à Rouen est en hausse régulière sur 5 ans (+11.0 %), avec une évolution de +1.5 % sur la dernière année. La ville est classée en zone B1 pour le PTZ et fait partie des zones tendues (encadrement des loyers possible).
Avec une population de 114 000 habitants, Rouen bénéficie d'un bassin locatif solide, ce qui assure une demande régulière pour les investisseurs.
Données marché — Rouen
Exemple d'investissement à Rouen
Simulation pour un T3 de 55 m² — crédit 20 ans à 3,5 %, sans apport
Pourquoi investir à Rouen ?
Quartiers à surveiller à Rouen
Ces quartiers offrent un bon compromis entre prix d'achat, demande locative et potentiel de valorisation pour un investissement en 2026.
Questions fréquentes — Investir à Rouen
Quel est le rendement locatif moyen à Rouen en 2026 ?
Rouen est-elle une bonne ville pour investir dans l'immobilier locatif ?
Quels sont les meilleurs quartiers pour investir à Rouen ?
Combien faut-il pour investir à Rouen ?
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