Prix immobilier à Rouen en 2026
Le prix médian à Rouen (Seine-Maritime) est de 2 696 €/m² de surface habitable, calculé sur 28 680 ventes de logements enregistrées jusqu'en 2025 : des ventes réelles, pas des prix d'annonces. Sur 11 ans, les prix ont évolué de +24 % (2 182 €/m² en 2014 → 2 696 €/m² en 2025). Le loyer de référence est de 13,3 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 5,9 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Rouen
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 407 €/m² représente 203 500 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2 696 €/m² | 2 275 | -1,0 % |
| 2024 | 2 724 €/m² | 2 091 | -3,9 % |
| 2023 | 2 834 €/m² | 2 347 | -3,8 % |
| 2022 | 2 946 €/m² | 3 078 | +8,2 % |
| 2021 | 2 722 €/m² | 2 922 | +6,0 % |
| 2020 | 2 567 €/m² | 2 549 | +5,4 % |
| 2019 | 2 435 €/m² | 2 724 | +1,2 % |
| 2018 | 2 406 €/m² | 2 608 | — |
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Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en octobre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées. Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couverts.