Investir à Aix-en-Provence en 2026
Analyse complète du marché immobilier à Aix-en-Provence: prix au m², rendement locatif, tension du marché et simulation d'investissement.
Le marché immobilier à Aix-en-Provence en 2026
Aix-en-Provence affiche un prix médian de 4 800 €/m² pour les appartements, un niveau intermédiaire qui offre un rendement brut correct de 4.0 %. Avec un loyer moyen de 16.0 €/m² et une tension locative très élevée (8/10), le risque de vacance locative est limité.
Le marché immobilier à Aix-en-Provence est en hausse régulière sur 5 ans (+10.0 %), avec une évolution de +1.0 % sur la dernière année. La ville est classée en zone A pour le PTZ et fait partie des zones tendues (encadrement des loyers possible).
Avec une population de 145 000 habitants, Aix-en-Provence bénéficie d'un bassin locatif solide, ce qui assure une demande régulière pour les investisseurs.
Données marché — Aix-en-Provence
Exemple d'investissement à Aix-en-Provence
Simulation pour un T2 de 40 m² — crédit 20 ans à 3,5 %, sans apport
Pourquoi investir à Aix-en-Provence ?
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Ces quartiers offrent un bon compromis entre prix d'achat, demande locative et potentiel de valorisation pour un investissement en 2026.
Questions fréquentes — Investir à Aix-en-Provence
Quel est le rendement locatif moyen à Aix-en-Provence en 2026 ?
Aix-en-Provence est-elle une bonne ville pour investir dans l'immobilier locatif ?
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