Prix immobilier à Nice en 2026
Le prix médian à Nice (Alpes-Maritimes) est de 4 853 €/m² de surface habitable, calculé sur 93 696 ventes de logements enregistrées jusqu'en 2025 : des ventes réelles, pas des prix d'annonces. Sur 11 ans, les prix ont évolué de +36 % (3 571 €/m² en 2014 → 4 853 €/m² en 2025). Le loyer de référence est de 20,4 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 5,1 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Nice
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 164 €/m² représente 82 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 4 853 €/m² | 7 691 | +2,3 % |
| 2024 | 4 742 €/m² | 6 719 | +1,2 % |
| 2023 | 4 688 €/m² | 7 630 | +4,6 % |
| 2022 | 4 481 €/m² | 9 520 | +5,6 % |
| 2021 | 4 242 €/m² | 8 824 | +5,2 % |
| 2020 | 4 032 €/m² | 7 993 | +4,3 % |
| 2019 | 3 864 €/m² | 8 710 | +4,0 % |
| 2018 | 3 717 €/m² | 8 166 | — |
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Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en octobre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées. Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couverts.