Prix immobilier à Nice en 2025
Le prix médian à Nice (Alpes-Maritimes) est de 4 819 €/m², calculé sur 114 667 ventes enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de +36 % (3 538 €/m² en 2015 → 4 819 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 20,4 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 5,1 %.
Prix médian
4 819 €/m²
Évolution
+36 %
sur 10 ans
Ventes analysées
114 667
Loyer de référence
20,4 €/m²
rendement brut ≈ 5,1 %
Prix par type de bien
Maisons
2 744 ventes
5 000 €/m²
Appartements
81 652 ventes
4 073 €/m²
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 4 819 €/m² | 7 763 | +2.3 % |
| 2024 | 4 709 €/m² | 6 799 | +1.1 % |
| 2023 | 4 659 €/m² | 7 702 | +4.7 % |
| 2022 | 4 449 €/m² | 9 602 | +5.9 % |
| 2021 | 4 200 €/m² | 8 906 | +5.0 % |
| 2020 | 4 000 €/m² | 8 060 | +4.3 % |
| 2019 | 3 836 €/m² | 8 797 | +4.1 % |
| 2018 | 3 685 €/m² | 8 235 | — |
Le marché de Nice en bref
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Base loyer 20,4 €/m²
Autour de Nice
Qui possède Nice ? Les propriétaires fonciers de la commune →
Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées ; données mises à jour en juillet 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.