Investir à Antibes en 2026

Prix au m², rendement locatif, tension du marché et un exemple d'investissement chiffré à Antibes (Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte d'Azur).

Par Jonathan Azoulay, directeur commercial de CADA

Prix au m² (appartement): 5 100 €
Rendement brut: 3,8 %
Loyer moyen: 16,0 €/m²
Tension locative: 8/10

Le marché immobilier à Antibes en 2026

À Antibes, le prix médian des appartements est de 5 100 € par m² et le loyer moyen de 16,0 € par m², soit un rendement brut de 3,8 %. La tension locative est de 8 sur 10.

Les prix ont évolué de +12,0 % sur 5 ans et de +1,5 % sur la dernière année. La ville est en zone A pour le PTZ et en zone tendue, où l'encadrement des loyers est possible.

Antibes compte 75 000 habitants.

Les données du marché

Population	75 000 habitants
Prix au m², appartement	5 100 €
Prix au m², maison	5 800 €
Loyer moyen	16,0 €/m²
Rendement brut	3,8 %
Évolution sur 1 an	+1,5 %
Évolution sur 5 ans	+12,0 %
Zone tendue	Oui
Zone ABC (PTZ)	A

Prix immobilier à Antibes →Propriétaires fonciers de Antibes →

Un exemple chiffré

Un studio de 25 m², financé par un crédit sur 20 ans à 3,70 % sans apport (relevé du 26 octobre 2026).

Prix d'achat	128 000 €
Frais de notaire	10 240 €
Loyer mensuel	400 €
Mensualité du crédit	756 €
Cashflow mensuel	-456 €
Rendement net estimé	2,6 %

Charges estimées à 25 % du loyer (taxe foncière, copropriété, gestion, vacance).

Refaites le calcul avec votre bien à Antibes.

Calculer la rentabilité →

Les points forts du marché

Sophia Antipolis : technopole européenne majeure
Littoral Côte d'Azur : location saisonnière premium
Demande locative cadres et ingénieurs

Quartiers à suivre à Antibes

Ces quartiers offrent un compromis entre prix d'achat, demande locative et potentiel de valorisation : Vieil Antibes, Juan-les-Pins, Cap d'Antibes, La Fontonne, Les Semboules, Sophia Antipolis.

Questions fréquentes

Quel est le rendement locatif moyen à Antibes en 2026 ?

Le rendement brut moyen à Antibes est de 3,8 % en 2026, avec un prix médian de 5 100 €/m² et un loyer moyen de 16,0 €/m². Le rendement net après charges se situe autour de 2,6 %. Le rendement est compensé par la sécurité et la plus-value potentielle.

Antibes est-elle une bonne ville pour investir dans l'immobilier locatif ?

Antibes présente un profil patrimonial sécurisé avec une tension locative de 8/10 (zone tendue). Sophia Antipolis : technopole européenne majeure. La hausse de +12,0 % sur 5 ans confirme l'attractivité du marché.

Quels sont les meilleurs quartiers pour investir à Antibes ?

Les quartiers à surveiller pour un investissement locatif à Antibes sont : Vieil Antibes, Juan-les-Pins, Cap d'Antibes, La Fontonne, Les Semboules, Sophia Antipolis. Ces secteurs offrent un bon compromis entre prix d'achat, demande locative et potentiel de valorisation. Utilisez notre simulateur de rentabilité pour comparer les rendements par quartier.

Combien faut-il pour investir à Antibes ?

Pour un studio de 25 m² à Antibes, comptez environ 128 000 € d'achat + 10 240 € de frais de notaire, soit 138 240 € au total. Avec un crédit sur 20 ans au taux moyen du moment (3,70 %), la mensualité serait de 756 € pour un loyer de 400 €/mois.

Suivez le marché de Antibes

Alertes sur les nouvelles annonces à Antibes et suivi de l'évolution des prix, avec un compte gratuit.

Créer un compte gratuit

Autres villes à analyser

Cannes6 800 €/m², rendement brut de 3,4 %
Nice5 500 €/m², rendement brut de 4,0 %
Digne-les-Bains1 600 €/m², rendement brut de 6,4 %
Hyères4 200 €/m², rendement brut de 4,5 %
Toulon3 100 €/m², rendement brut de 5,4 %
Aix-en-Provence4 800 €/m², rendement brut de 4,0 %

Voir les 139 villes →

Les analyses de CADA par e-mail

Fiscalité, taux et évolution des prix, dont ceux de Antibes.

Simulez votre projet à Antibes

Rentabilité, capacité d'emprunt et frais de notaire, avec un compte gratuit.

Calculer la rentabilité Ma capacité d'emprunt →