Provence-Alpes-Côte d'Azur · Alpes-Maritimes (06)

Investir à Antibes en 2026

Analyse complète du marché immobilier à Antibes : prix au m², rendement locatif, tension du marché et simulation d'investissement.

Prix m² appart

5 100 €

Rendement brut

3.8 %

Loyer moyen

16.0 €/m²

Tension locative

8/10

Le marché immobilier à Antibes en 2026

Antibes affiche un prix médian de 5 100 €/m² pour les appartements, un niveau élevé qui offre un rendement brut modéré de 3.8 %. Avec un loyer moyen de 16.0 €/m² et une tension locative très élevée (8/10), le risque de vacance locative est limité.

Le marché immobilier à Antibes est en hausse régulière sur 5 ans (+12.0 %), avec une évolution de +1.5 % sur la dernière année. La ville est classée en zone A pour le PTZ et fait partie des zones tendues (encadrement des loyers possible).

Avec une population de 75 000 habitants, Antibes bénéficie d'un bassin locatif de taille moyenne, ce qui assure une demande régulière pour les investisseurs.

Données marché — Antibes

Population75 000 hab.

Prix m² appartement5 100 €

Prix m² maison5 800 €

Loyer moyen16.0 €/m²

Rendement brut3.8 %

Évolution 1 an+1.5 %

Évolution 5 ans+12.0 %

Zone tendueOui

Zone ABC (PTZ)A

Exemple d'investissement à Antibes

Simulation pour un studio de 25 m² — crédit 20 ans à 3,50 %, sans apport (relevé meilleurtaux.com du 9 septembre 2026)

Prix d'achat

128 000 €

Frais de notaire

10 240 €

Loyer mensuel

400 €

Mensualité crédit

742 €

Cashflow mensuel

-442 €

Rendement net estimé

2.6 %

Simuler mon projet à Antibes

Pourquoi investir à Antibes ?

Sophia Antipolis : technopole européenne majeure

Littoral Côte d'Azur : location saisonnière premium

Demande locative cadres et ingénieurs

Quartiers à surveiller à Antibes

Ces quartiers offrent un bon compromis entre prix d'achat, demande locative et potentiel de valorisation pour un investissement en 2026.

Vieil AntibesJuan-les-PinsCap d'AntibesLa FontonneLes SemboulesSophia Antipolis

Questions fréquentes — Investir à Antibes

Quel est le rendement locatif moyen à Antibes en 2026 ?

Le rendement brut moyen à Antibes est de 3.8 % en 2026, avec un prix médian de 5 100 €/m² et un loyer moyen de 16.0 €/m². Le rendement net après charges se situe autour de 2.6 %. Le rendement est compensé par la sécurité et la plus-value potentielle.

Antibes est-elle une bonne ville pour investir dans l'immobilier locatif ?

Antibes présente un profil patrimonial sécurisé avec une tension locative de 8/10 (zone tendue). Sophia Antipolis : technopole européenne majeure. La hausse de +12.0 % sur 5 ans confirme l'attractivité du marché.

Quels sont les meilleurs quartiers pour investir à Antibes ?

Les quartiers à surveiller pour un investissement locatif à Antibes sont : Vieil Antibes, Juan-les-Pins, Cap d'Antibes, La Fontonne, Les Semboules, Sophia Antipolis. Ces secteurs offrent un bon compromis entre prix d'achat, demande locative et potentiel de valorisation. Utilisez notre simulateur de rentabilité pour comparer les rendements par quartier.

Combien faut-il pour investir à Antibes ?

Pour un studio de 25 m² à Antibes, comptez environ 128 000 € d'achat + 10 240 € de frais de notaire, soit 138 240 € au total. Avec un crédit sur 20 ans au taux moyen du moment (3,50 %), la mensualité serait de 742 € pour un loyer de 400 €/mois.