Investir à Compiègne en 2026
Analyse complète du marché immobilier à Compiègne: prix au m², rendement locatif, tension du marché et simulation d'investissement.
Le marché immobilier à Compiègne en 2026
Compiègne affiche un prix médian de 2 400 €/m² pour les appartements, un niveau accessible qui offre un rendement brut très attractif de 5.5 %. Avec un loyer moyen de 11.0 €/m² et une tension locative soutenue (6/10), le risque de vacance locative est à surveiller.
Le marché immobilier à Compiègne est en hausse régulière sur 5 ans (+12.0 %), avec une évolution de +2.0 % sur la dernière année. La ville est classée en zone B2 pour le PTZ.
Avec une population de 41 000 habitants, Compiègne bénéficie d'un bassin locatif de taille moyenne, ce qui assure une demande régulière pour les investisseurs.
Données marché — Compiègne
Exemple d'investissement à Compiègne
Simulation pour un T3 de 55 m² — crédit 20 ans à 3,5 %, sans apport
Pourquoi investir à Compiègne ?
Quartiers à surveiller à Compiègne
Ces quartiers offrent un bon compromis entre prix d'achat, demande locative et potentiel de valorisation pour un investissement en 2026.
Questions fréquentes — Investir à Compiègne
Quel est le rendement locatif moyen à Compiègne en 2026 ?
Compiègne est-elle une bonne ville pour investir dans l'immobilier locatif ?
Quels sont les meilleurs quartiers pour investir à Compiègne ?
Combien faut-il pour investir à Compiègne ?
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