Hauts-de-France · Aisne (02)

Investir à Soissons en 2026

Analyse complète du marché immobilier à Soissons : prix au m², rendement locatif, tension du marché et simulation d'investissement.

Prix m² appart

1 300 €

Rendement brut

7.4 %

Loyer moyen

8.0 €/m²

Tension locative

4/10

Le marché immobilier à Soissons en 2026

Soissons affiche un prix médian de 1 300 €/m² pour les appartements, un niveau très accessible qui offre un rendement brut exceptionnel de 7.4 %. Avec un loyer moyen de 8.0 €/m² et une tension locative modérée (4/10), le risque de vacance locative est à surveiller.

Le marché immobilier à Soissons est en hausse régulière sur 5 ans (+10.0 %), avec une évolution de +2.0 % sur la dernière année. La ville est classée en zone C pour le PTZ.

Avec une population de 28 000 habitants, Soissons bénéficie d'un bassin locatif de taille moyenne, ce qui assure une demande régulière pour les investisseurs.

Données marché — Soissons

Population28 000 hab.

Prix m² appartement1 300 €

Prix m² maison1 400 €

Loyer moyen8.0 €/m²

Rendement brut7.4 %

Évolution 1 an+2.0 %

Évolution 5 ans+10.0 %

Zone tendueNon

Zone ABC (PTZ)C

Exemple d'investissement à Soissons

Simulation pour un T3 de 55 m² — crédit 20 ans à 3,50 %, sans apport (relevé meilleurtaux.com du 9 septembre 2026)

Prix d'achat

72 000 €

Frais de notaire

5 760 €

Loyer mensuel

440 €

Mensualité crédit

418 €

Cashflow mensuel

-88 €

Rendement net estimé

5.1 %

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Pourquoi investir à Soissons ?

1h de Paris en train : prix ultra-compétitifs

Patrimoine historique et abbaye Saint-Jean-des-Vignes

Rendement élevé sur petites surfaces

Quartiers à surveiller à Soissons

Ces quartiers offrent un bon compromis entre prix d'achat, demande locative et potentiel de valorisation pour un investissement en 2026.

Centre-villeSaint-CrépinPreslesChevreuxSaint-WaastVilleneuve-Saint-Germain

Questions fréquentes — Investir à Soissons

Quel est le rendement locatif moyen à Soissons en 2026 ?

Le rendement brut moyen à Soissons est de 7.4 % en 2026, avec un prix médian de 1 300 €/m² et un loyer moyen de 8.0 €/m². Le rendement net après charges se situe autour de 5.1 %. C'est un rendement supérieur à la moyenne nationale (5,7 % brut).

Soissons est-elle une bonne ville pour investir dans l'immobilier locatif ?

Soissons présente un bon équilibre rendement/risque avec une tension locative de 4/10. 1h de Paris en train : prix ultra-compétitifs. Le marché est stable avec +10.0 % sur 5 ans.

Quels sont les meilleurs quartiers pour investir à Soissons ?

Les quartiers à surveiller pour un investissement locatif à Soissons sont : Centre-ville, Saint-Crépin, Presles, Chevreux, Saint-Waast, Villeneuve-Saint-Germain. Ces secteurs offrent un bon compromis entre prix d'achat, demande locative et potentiel de valorisation. Utilisez notre simulateur de rentabilité pour comparer les rendements par quartier.

Combien faut-il pour investir à Soissons ?

Pour un T3 de 55 m² à Soissons, comptez environ 72 000 € d'achat + 5 760 € de frais de notaire, soit 77 760 € au total. Avec un crédit sur 20 ans au taux moyen du moment (3,50 %), la mensualité serait de 418 € pour un loyer de 440 €/mois.