Investir à Aulnay-sous-Bois en 2026
Analyse complète du marché immobilier à Aulnay-sous-Bois: prix au m², rendement locatif, tension du marché et simulation d'investissement.
Le marché immobilier à Aulnay-sous-Bois en 2026
Aulnay-sous-Bois affiche un prix médian de 3 200 €/m² pour les appartements, un niveau intermédiaire qui offre un rendement brut très attractif de 5.6 %. Avec un loyer moyen de 15.0 €/m² et une tension locative soutenue (7/10), le risque de vacance locative est limité.
Le marché immobilier à Aulnay-sous-Bois est en hausse régulière sur 5 ans (+10.0 %), avec une évolution de +1.5 % sur la dernière année. La ville est classée en zone A pour le PTZ et fait partie des zones tendues (encadrement des loyers possible).
Avec une population de 87 000 habitants, Aulnay-sous-Bois bénéficie d'un bassin locatif de taille moyenne, ce qui assure une demande régulière pour les investisseurs.
Données marché — Aulnay-sous-Bois
Exemple d'investissement à Aulnay-sous-Bois
Simulation pour un T2 de 40 m² — crédit 20 ans à 3,5 %, sans apport
Pourquoi investir à Aulnay-sous-Bois ?
Quartiers à surveiller à Aulnay-sous-Bois
Ces quartiers offrent un bon compromis entre prix d'achat, demande locative et potentiel de valorisation pour un investissement en 2026.
Questions fréquentes — Investir à Aulnay-sous-Bois
Quel est le rendement locatif moyen à Aulnay-sous-Bois en 2026 ?
Aulnay-sous-Bois est-elle une bonne ville pour investir dans l'immobilier locatif ?
Quels sont les meilleurs quartiers pour investir à Aulnay-sous-Bois ?
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