Investir à Chartres en 2026
Analyse complète du marché immobilier à Chartres: prix au m², rendement locatif, tension du marché et simulation d'investissement.
Le marché immobilier à Chartres en 2026
Chartres affiche un prix médian de 2 100 €/m² pour les appartements, un niveau accessible qui offre un rendement brut très attractif de 6.3 %. Avec un loyer moyen de 11.0 €/m² et une tension locative soutenue (6/10), le risque de vacance locative est à surveiller.
Le marché immobilier à Chartres est en hausse régulière sur 5 ans (+12.0 %), avec une évolution de +2.0 % sur la dernière année. La ville est classée en zone B2 pour le PTZ.
Avec une population de 39 000 habitants, Chartres bénéficie d'un bassin locatif de taille moyenne, ce qui assure une demande régulière pour les investisseurs.
Données marché — Chartres
Exemple d'investissement à Chartres
Simulation pour un T3 de 55 m² — crédit 20 ans à 3,5 %, sans apport
Pourquoi investir à Chartres ?
Quartiers à surveiller à Chartres
Ces quartiers offrent un bon compromis entre prix d'achat, demande locative et potentiel de valorisation pour un investissement en 2026.
Questions fréquentes — Investir à Chartres
Quel est le rendement locatif moyen à Chartres en 2026 ?
Chartres est-elle une bonne ville pour investir dans l'immobilier locatif ?
Quels sont les meilleurs quartiers pour investir à Chartres ?
Combien faut-il pour investir à Chartres ?
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