Île-de-France · Hauts-de-Seine (92)

Investir à Antony en 2026

Name: CADA
Author: CADA

Analyse complète du marché immobilier à Antony : prix au m², rendement locatif, tension du marché et simulation d'investissement.

Prix m² appart

5 800 €

Rendement brut

4.0 %

Loyer moyen

19.5 €/m²

Tension locative

8/10

Le marché immobilier à Antony en 2026

Antony affiche un prix médian de 5 800 €/m² pour les appartements, un niveau élevé qui offre un rendement brut correct de 4.0 %. Avec un loyer moyen de 19.5 €/m² et une tension locative très élevée (8/10), le risque de vacance locative est limité.

Le marché immobilier à Antony est en hausse régulière sur 5 ans (+9.5 %), avec une évolution de +1.0 % sur la dernière année. La ville est classée en zone A pour le PTZ et fait partie des zones tendues (encadrement des loyers possible).

Avec une population de 63 000 habitants, Antony bénéficie d'un bassin locatif de taille moyenne, ce qui assure une demande régulière pour les investisseurs.

Données marché — Antony

Population63 000 hab.

Prix m² appartement5 800 €

Prix m² maison7 200 €

Loyer moyen19.5 €/m²

Rendement brut4.0 %

Évolution 1 an+1.0 %

Évolution 5 ans+9.5 %

Zone tendueOui

Zone ABC (PTZ)A

Exemple d'investissement à Antony

Simulation pour un studio de 25 m² — crédit 20 ans à 3,5 %, sans apport

Prix d'achat

145 000 €

Frais de notaire

11 600 €

Loyer mensuel

488 €

Mensualité crédit

841 €

Cashflow mensuel

-475 €

Rendement net estimé

2.8 %

Simuler mon projet à Antony

Pourquoi investir à Antony ?

RER B (Châtelet 25 min), proche Orly

Demande locative étudiante (Centrale, ENSTA)

Bon rapport prix/qualité de vie

Quartiers à surveiller à Antony

Ces quartiers offrent un bon compromis entre prix d'achat, demande locative et potentiel de valorisation pour un investissement en 2026.

CentreLe Noyer DoréPajeaudChâtaigniers

Questions fréquentes — Investir à Antony

Quel est le rendement locatif moyen à Antony en 2026 ?

Le rendement brut moyen à Antony est de 4.0 % en 2026, avec un prix médian de 5 800 €/m² et un loyer moyen de 19.5 €/m². Le rendement net après charges se situe autour de 2.8 %. C'est un rendement dans la moyenne nationale.

Antony est-elle une bonne ville pour investir dans l'immobilier locatif ?

Antony présente un profil patrimonial sécurisé avec une tension locative de 8/10 (zone tendue). RER B (Châtelet 25 min), proche Orly. Le marché est stable avec +9.5 % sur 5 ans.

Quels sont les meilleurs quartiers pour investir à Antony ?

Les quartiers à surveiller pour un investissement locatif à Antony sont : Centre, Le Noyer Doré, Pajeaud, Châtaigniers. Ces secteurs offrent un bon compromis entre prix d'achat, demande locative et potentiel de valorisation. Utilisez notre simulateur de rentabilité pour comparer les rendements par quartier.

Combien faut-il pour investir à Antony ?

Pour un studio de 25 m² à Antony, comptez environ 145 000 € d'achat + 11 600 € de frais de notaire, soit 156 600 € au total. Avec un crédit sur 20 ans à 3,5 %, la mensualité serait de 841 € pour un loyer de 488 €/mois.