Investir à Auxerre en 2026
Analyse complète du marché immobilier à Auxerre: prix au m², rendement locatif, tension du marché et simulation d'investissement.
Le marché immobilier à Auxerre en 2026
Auxerre affiche un prix médian de 1 400 €/m² pour les appartements, un niveau très accessible qui offre un rendement brut exceptionnel de 7.1 %. Avec un loyer moyen de 8.3 €/m² et une tension locative modérée (4/10), le risque de vacance locative est à surveiller.
Le marché immobilier à Auxerre est en hausse régulière sur 5 ans (+8.0 %), avec une évolution de +1.5 % sur la dernière année. La ville est classée en zone C pour le PTZ.
Avec une population de 35 000 habitants, Auxerre bénéficie d'un bassin locatif de taille moyenne, ce qui assure une demande régulière pour les investisseurs.
Données marché — Auxerre
Exemple d'investissement à Auxerre
Simulation pour un T3 de 55 m² — crédit 20 ans à 3,5 %, sans apport
Pourquoi investir à Auxerre ?
Quartiers à surveiller à Auxerre
Ces quartiers offrent un bon compromis entre prix d'achat, demande locative et potentiel de valorisation pour un investissement en 2026.
Questions fréquentes — Investir à Auxerre
Quel est le rendement locatif moyen à Auxerre en 2026 ?
Auxerre est-elle une bonne ville pour investir dans l'immobilier locatif ?
Quels sont les meilleurs quartiers pour investir à Auxerre ?
Combien faut-il pour investir à Auxerre ?
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