Investir à Montreuil en 2026
Analyse complète du marché immobilier à Montreuil: prix au m², rendement locatif, tension du marché et simulation d'investissement.
Le marché immobilier à Montreuil en 2026
Montreuil affiche un prix médian de 5 500 €/m² pour les appartements, un niveau élevé qui offre un rendement brut correct de 4.2 %. Avec un loyer moyen de 19.0 €/m² et une tension locative très élevée (8/10), le risque de vacance locative est limité.
Le marché immobilier à Montreuil est stable sur 5 ans (+5.0 %), avec une évolution de +0.5 % sur la dernière année. La ville est classée en zone A pour le PTZ et fait partie des zones tendues (encadrement des loyers possible).
Avec une population de 111 000 habitants, Montreuil bénéficie d'un bassin locatif solide, ce qui assure une demande régulière pour les investisseurs.
Données marché — Montreuil
Exemple d'investissement à Montreuil
Simulation pour un studio de 25 m² — crédit 20 ans à 3,5 %, sans apport
Pourquoi investir à Montreuil ?
Quartiers à surveiller à Montreuil
Ces quartiers offrent un bon compromis entre prix d'achat, demande locative et potentiel de valorisation pour un investissement en 2026.
Questions fréquentes — Investir à Montreuil
Quel est le rendement locatif moyen à Montreuil en 2026 ?
Montreuil est-elle une bonne ville pour investir dans l'immobilier locatif ?
Quels sont les meilleurs quartiers pour investir à Montreuil ?
Combien faut-il pour investir à Montreuil ?
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