Prix immobilier à Aulnay-sous-Bois en 2025
Le prix médian à Aulnay-sous-Bois (Seine-Saint-Denis) est de 3 500 €/m² de surface habitable, calculé sur 7 359 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de +17 % (2 985 €/m² en 2015 → 3 500 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 19,4 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 6,7 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Aulnay-sous-Bois
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 580 €/m² représente 290 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3 500 €/m² | 561 | -0.8 % |
| 2024 | 3 529 €/m² | 555 | -7.9 % |
| 2023 | 3 832 €/m² | 643 | -2.9 % |
| 2022 | 3 947 €/m² | 841 | +6.2 % |
| 2021 | 3 718 €/m² | 816 | +11.4 % |
| 2020 | 3 337 €/m² | 621 | -1.3 % |
| 2019 | 3 381 €/m² | 838 | +2.6 % |
| 2018 | 3 296 €/m² | 809 | — |
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Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en septembre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.