Prix immobilier à Aulnay-sous-Bois en 2026
Le prix médian à Aulnay-sous-Bois (Seine-Saint-Denis) est de 3 526 €/m² de surface habitable, calculé sur 8 328 ventes de logements enregistrées jusqu'en 2025 : des ventes réelles, pas des prix d'annonces. Sur 11 ans, les prix ont évolué de +17 % (3 023 €/m² en 2014 → 3 526 €/m² en 2025). Le loyer de référence est de 19,4 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 6,6 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Aulnay-sous-Bois
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 580 €/m² représente 290 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3 526 €/m² | 561 | -0,8 % |
| 2024 | 3 555 €/m² | 555 | -7,8 % |
| 2023 | 3 857 €/m² | 643 | -2,6 % |
| 2022 | 3 960 €/m² | 841 | +6,4 % |
| 2021 | 3 721 €/m² | 816 | +10,8 % |
| 2020 | 3 357 €/m² | 621 | -1,1 % |
| 2019 | 3 393 €/m² | 838 | +2,9 % |
| 2018 | 3 298 €/m² | 809 | — |
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Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en octobre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées. Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couverts.