Fiscalité
Taxe foncière : pourquoi elle explose et comment l'anticiper
2 avril 2026·5 min de lecture
Pourquoi ça augmente
La taxe foncière est calculée sur la valeur locative cadastrale, revalorisée chaque année par l'inflation. En 2023-2024, les revalorisations ont atteint 7 à 10 %/an. Certaines communes augmentent aussi leur taux d'imposition.
Ordres de grandeur
- T2 Paris : 400-800 €/an
- T3 grande ville : 800-1 500 €/an
- Maison province : 1 000-2 500 €/an
Bail commercial : récupérable
En bail commercial ou professionnel, la taxe foncière peut être intégralement refacturée au locataire si le contrat le prévoit. En habitation, c'est impossible.
Anticipez dans vos calculs
CADA intègre la taxe foncière dans le calcul du cashflow et la projette sur 20 ans avec une indexation réaliste.
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