StratégieFiscalité
Location saisonnière (Airbnb) : rentabilité, réglementation, fiscalité
4 mars 2026·8 min de lecture
La rentabilité
En zone touristique, un bien en location saisonnière peut rapporter 2 à 3 fois le loyer d'une location longue durée. Un studio à 600 €/mois en classique peut générer 80-120 €/nuit en saisonnier.
La réglementation depuis 2025
- Déclaration en mairie obligatoire
- À Paris : numéro d'enregistrement + max 120 jours/an (résidence principale)
- Autorisation de changement d'usage si résidence secondaire
- Certaines villes interdisent la location saisonnière dans certaines zones
Fiscalité 2026
Meublé de tourisme non classé : micro-BIC avec abattement 30 % seulement (au lieu de 50 % avant 2025). Plafond ramené à 15 000 €. Le classement en meublé de tourisme (étoiles) conserve l'abattement à 71 %.
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