StratégieInvestissement
Investir dans des bureaux / locaux tertiaires : le guide
2 mars 2026·6 min de lecture
Pourquoi les bureaux ?
- Rendements souvent supérieurs au résidentiel (6-10 % brut)
- Baux plus longs (6 ans professionnel, 3-6-9 commercial)
- Charges et taxe foncière récupérables sur le locataire
- Moins de réglementation locataire (pas de trêve hivernale)
Les risques
- Vacance plus longue (trouver un locataire professionnel prend du temps)
- Travaux d'aménagement spécifiques
- Dépendance à la conjoncture économique locale
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