Fiscalité
Déclaration 2044 : remplir ses revenus fonciers pas à pas
29 mars 2026·7 min de lecture
Quand remplir la 2044 ?
Dès que vous optez pour le régime réel en location nue. Le formulaire 2044 accompagne votre déclaration de revenus annuelle.
Les grandes lignes
- Ligne 211 : loyers bruts encaissés
- Ligne 221 : frais d'administration et de gestion (forfait 20 €/lot)
- Ligne 222 : autres frais de gestion (agence…)
- Ligne 223 : primes d'assurance
- Ligne 224 : travaux
- Ligne 227 : taxe foncière
- Ligne 250 : intérêts d'emprunt
Résultat
Si le total des charges dépasse les loyers = déficit foncier. Sinon = bénéfice foncier imposable.
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