Déclaration 2044 : remplir ses revenus fonciers pas à pas

Quand remplir la 2044 ?

Dès que vous optez pour le régime réel en location nue. Le formulaire 2044 accompagne votre déclaration de revenus annuelle.

Les grandes lignes

• Ligne 211 : loyers bruts encaissés
• Ligne 221 : frais d'administration et de gestion (forfait 20 €/lot)
• Ligne 222 : autres frais de gestion (agence…)
• Ligne 223 : primes d'assurance
• Ligne 224 : travaux
• Ligne 227 : taxe foncière
• Ligne 250 : intérêts d'emprunt

Résultat

Si le total des charges dépasse les loyers = déficit foncier. Sinon = bénéfice foncier imposable.