FiscalitéLMNP
Déclaration LMNP (formulaire 2031) : guide pratique
28 mars 2026·6 min de lecture
LMNP réel = BIC
Vos revenus de location meublée sont des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC). La déclaration se fait via le formulaire 2031 + annexes 2033.
Faut-il un comptable ?
Fortement recommandé. Un expert-comptable spécialisé LMNP coûte 300 à 600 €/an et optimise vos amortissements. Sans adhésion à un CGA, votre bénéfice est majoré de 15 %.
Les postes clés
- Recettes : loyers + charges récupérées
- Charges : toutes les charges réelles
- Amortissements : bien + meubles (par composants)
- Résultat : souvent nul ou déficitaire grâce aux amortissements
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