Fiscalité
CSG et prélèvements sociaux sur l'immobilier (17,2 %)
5 avril 2026·5 min de lecture
Le taux de 17,2 %
Les prélèvements sociaux s'appliquent à tous les revenus fonciers et plus-values immobilières des particuliers. Le taux global est de 17,2 %, composé de : CSG 9,2 % + CRDS 0,5 % + prélèvement de solidarité 7,5 %.
La CSG déductible
Bonne nouvelle : 6,8 % de CSG est déductible de votre revenu global de l'année suivante (N+1). C'est un avantage souvent oublié qui réduit votre base imposable.
Qui y échappe ?
- Les LMP soumis aux cotisations SSI (~35-40 %) ne paient pas les PS de 17,2 %
- Les SCI à l'IS : les PS ne s'appliquent qu'aux dividendes distribués (flat tax 30 %)
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