StratégieInvestissement
Colocation : la stratégie la plus rentable en 2026 ?
5 mars 2026·6 min de lecture
Pourquoi la colocation ?
En louant par chambre, vous augmentez le loyer total de 30 à 50 % par rapport à une location classique. Un T4 loué 1 000 €/mois en entier peut rapporter 1 400-1 500 €/mois en colocation (3 chambres à 450-500 €).
Le bail
Deux options : bail unique (solidaire) ou baux individuels. Le bail individuel est plus flexible (vous remplacez un colocataire sans toucher aux autres) mais plus de gestion.
Fiscalité
La colocation meublée relève du LMNP → amortissement possible au réel. C'est la combinaison gagnante : meilleur rendement + optimisation fiscale.
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