Prix immobilier à Saint-Mandé en 2025
Le prix médian à Saint-Mandé (Val-de-Marne) est de 8 526 €/m², calculé sur 4 970 ventes enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de +24 % (6 850 €/m² en 2015 → 8 526 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 31,4 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 4,4 %.
Prix médian
8 526 €/m²
Évolution
+24 %
sur 10 ans
Ventes analysées
4 970
Loyer de référence
31,4 €/m²
rendement brut ≈ 4,4 %
Prix par type de bien
Maisons
92 ventes
10 194 €/m²
Appartements
3 677 ventes
8 362 €/m²
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 8 526 €/m² | 318 | +1.3 % |
| 2024 | 8 416 €/m² | 269 | -6.2 % |
| 2023 | 8 968 €/m² | 265 | -4.6 % |
| 2022 | 9 400 €/m² | 377 | -1.4 % |
| 2021 | 9 538 €/m² | 392 | +2.1 % |
| 2020 | 9 342 €/m² | 326 | +9.2 % |
| 2019 | 8 556 €/m² | 399 | +4.8 % |
| 2018 | 8 168 €/m² | 414 | — |
Le marché de Saint-Mandé en bref
Carte des prix
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Base loyer 31,4 €/m²
Autour de Saint-Mandé
Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées ; données mises à jour en juillet 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.