Prix immobilier à Saint-Mandé en 2026
Le prix médian à Saint-Mandé (Val-de-Marne) est de 8 526 €/m² de surface habitable, calculé sur 4 212 ventes de logements enregistrées jusqu'en 2025 : des ventes réelles, pas des prix d'annonces. Sur 11 ans, les prix ont évolué de +23 % (6 952 €/m² en 2014 → 8 526 €/m² en 2025). Le loyer de référence est de 31,4 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 4,4 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Saint-Mandé
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 909 €/m² représente 454 500 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 8 526 €/m² | 318 | +1,3 % |
| 2024 | 8 416 €/m² | 269 | -6,2 % |
| 2023 | 8 968 €/m² | 265 | -4,7 % |
| 2022 | 9 412 €/m² | 376 | -1,3 % |
| 2021 | 9 538 €/m² | 392 | +2,1 % |
| 2020 | 9 342 €/m² | 326 | +9,0 % |
| 2019 | 8 571 €/m² | 396 | +4,9 % |
| 2018 | 8 167 €/m² | 413 | — |
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Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en octobre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées. Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couverts.