Prix immobilier à Vincennes en 2025
Le prix médian à Vincennes (Val-de-Marne) est de 8 600 €/m² de surface habitable, calculé sur 9 418 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de +28 % (6 744 €/m² en 2015 → 8 600 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 29,4 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 4,1 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Vincennes
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 1 500 €/m² représente 750 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 8 600 €/m² | 815 | +1.9 % |
| 2024 | 8 440 €/m² | 710 | -6.1 % |
| 2023 | 8 984 €/m² | 821 | -4.6 % |
| 2022 | 9 419 €/m² | 1 006 | -1.5 % |
| 2021 | 9 562 €/m² | 961 | +3.9 % |
| 2020 | 9 204 €/m² | 857 | +7.7 % |
| 2019 | 8 542 €/m² | 979 | +8.0 % |
| 2018 | 7 907 €/m² | 921 | — |
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Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en septembre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.