Prix immobilier à Vincennes en 2025
Le prix médian à Vincennes (Val-de-Marne) est de 8 600 €/m², calculé sur 11 708 ventes enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de +28 % (6 744 €/m² en 2015 → 8 600 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 29,4 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 4,1 %.
Prix médian
8 600 €/m²
Évolution
+28 %
sur 10 ans
Ventes analysées
11 708
Loyer de référence
29,4 €/m²
rendement brut ≈ 4,1 %
Prix par type de bien
Maisons
349 ventes
10 348 €/m²
Appartements
9 069 ventes
8 333 €/m²
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 8 600 €/m² | 817 | +1.9 % |
| 2024 | 8 438 €/m² | 712 | -6.1 % |
| 2023 | 8 984 €/m² | 824 | -4.6 % |
| 2022 | 9 419 €/m² | 1 006 | -1.4 % |
| 2021 | 9 556 €/m² | 963 | +3.9 % |
| 2020 | 9 200 €/m² | 861 | +7.8 % |
| 2019 | 8 534 €/m² | 981 | +7.9 % |
| 2018 | 7 907 €/m² | 925 | — |
Le marché de Vincennes en bref
Carte des prix
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Base loyer 29,4 €/m²
Autour de Vincennes
Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées ; données mises à jour en juillet 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.