Prix immobilier à Alfortville en 2025
Le prix médian à Alfortville (Val-de-Marne) est de 5 000 €/m² de surface habitable, calculé sur 6 163 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de +23 % (4 077 €/m² en 2015 → 5 000 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 21,7 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 5,2 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Alfortville
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 1 068 €/m² représente 534 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 5 000 €/m² | 449 | +0.6 % |
| 2024 | 4 968 €/m² | 363 | -8.8 % |
| 2023 | 5 446 €/m² | 471 | -3.2 % |
| 2022 | 5 625 €/m² | 628 | +0.1 % |
| 2021 | 5 618 €/m² | 673 | +5.0 % |
| 2020 | 5 350 €/m² | 679 | +7.0 % |
| 2019 | 5 000 €/m² | 732 | +6.2 % |
| 2018 | 4 706 €/m² | 705 | — |
Le marché de Alfortville en bref
- 45 531 habitants — revenu médian 22 360 €/an.
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Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en septembre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.