Prix immobilier à Le Kremlin-Bicêtre en 2025
Le prix médian à Le Kremlin-Bicêtre (Val-de-Marne) est de 5 576 €/m², calculé sur 3 263 ventes enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de +16 % (4 800 €/m² en 2015 → 5 576 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 24,6 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 5,3 %.
Prix médian
5 576 €/m²
Évolution
+16 %
sur 10 ans
Ventes analysées
3 263
Loyer de référence
24,6 €/m²
rendement brut ≈ 5,3 %
Prix par type de bien
Maisons
130 ventes
6 000 €/m²
Appartements
2 396 ventes
5 574 €/m²
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 5 576 €/m² | 246 | +0.4 % |
| 2024 | 5 556 €/m² | 163 | -5.6 % |
| 2023 | 5 884 €/m² | 208 | -3.8 % |
| 2022 | 6 115 €/m² | 248 | +0.7 % |
| 2021 | 6 071 €/m² | 226 | +0.9 % |
| 2020 | 6 017 €/m² | 208 | +4.3 % |
| 2019 | 5 769 €/m² | 303 | +2.3 % |
| 2018 | 5 638 €/m² | 306 | — |
Le marché de Le Kremlin-Bicêtre en bref
Carte des prix
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Base loyer 24,6 €/m²
Autour de Le Kremlin-Bicêtre
Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées ; données mises à jour en juillet 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.