Prix immobilier à Le Kremlin-Bicêtre en 2026
Le prix médian à Le Kremlin-Bicêtre (Val-de-Marne) est de 5 586 €/m² de surface habitable, calculé sur 2 817 ventes de logements enregistrées jusqu'en 2025 : des ventes réelles, pas des prix d'annonces. Sur 11 ans, les prix ont évolué de +12 % (5 000 €/m² en 2014 → 5 586 €/m² en 2025). Le loyer de référence est de 24,6 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 5,3 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Le Kremlin-Bicêtre
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 1 282 €/m² représente 641 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 5 586 €/m² | 241 | -0,3 % |
| 2024 | 5 603 €/m² | 159 | -4,8 % |
| 2023 | 5 885 €/m² | 203 | -3,8 % |
| 2022 | 6 115 €/m² | 247 | +0,8 % |
| 2021 | 6 065 €/m² | 225 | +0,8 % |
| 2020 | 6 017 €/m² | 208 | +4,1 % |
| 2019 | 5 781 €/m² | 300 | +2,5 % |
| 2018 | 5 638 €/m² | 305 | — |
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Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en octobre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées. Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couverts.