Prix immobilier à Le Kremlin-Bicêtre en 2025
Le prix médian à Le Kremlin-Bicêtre (Val-de-Marne) est de 5 586 €/m² de surface habitable, calculé sur 2 526 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de +16 % (4 800 €/m² en 2015 → 5 586 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 24,6 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 5,3 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Le Kremlin-Bicêtre
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 1 282 €/m² représente 641 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 5 586 €/m² | 241 | -0.3 % |
| 2024 | 5 603 €/m² | 159 | -4.8 % |
| 2023 | 5 885 €/m² | 203 | -3.8 % |
| 2022 | 6 115 €/m² | 247 | +0.8 % |
| 2021 | 6 065 €/m² | 225 | +0.8 % |
| 2020 | 6 017 €/m² | 208 | +4.1 % |
| 2019 | 5 781 €/m² | 300 | +2.5 % |
| 2018 | 5 638 €/m² | 305 | — |
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Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en septembre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.