Prix immobilier à Montfermeil en 2026
Le prix médian à Montfermeil (Seine-Saint-Denis) est de 3 316 €/m² de surface habitable, calculé sur 3 250 ventes de logements enregistrées jusqu'en 2025 : des ventes réelles, pas des prix d'annonces. Sur 11 ans, les prix ont évolué de +15 % (2 889 €/m² en 2014 → 3 316 €/m² en 2025). Le loyer de référence est de 18,0 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 6,5 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Montfermeil
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 354 €/m² représente 177 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3 316 €/m² | 204 | -1,5 % |
| 2024 | 3 366 €/m² | 182 | -4,0 % |
| 2023 | 3 506 €/m² | 206 | -2,8 % |
| 2022 | 3 608 €/m² | 324 | +4,7 % |
| 2021 | 3 447 €/m² | 373 | +5,1 % |
| 2020 | 3 280 €/m² | 288 | +5,2 % |
| 2019 | 3 119 €/m² | 297 | +5,7 % |
| 2018 | 2 952 €/m² | 304 | — |
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Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en octobre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées. Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couverts.