Prix immobilier à Montfermeil en 2025
Le prix médian à Montfermeil (Seine-Saint-Denis) est de 3 261 €/m² de surface habitable, calculé sur 2 954 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de +13 % (2 889 €/m² en 2015 → 3 261 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 18,0 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 6,6 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Montfermeil
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 354 €/m² représente 177 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3 261 €/m² | 204 | -2.6 % |
| 2024 | 3 348 €/m² | 182 | -4.3 % |
| 2023 | 3 500 €/m² | 206 | -2.5 % |
| 2022 | 3 588 €/m² | 324 | +4.6 % |
| 2021 | 3 431 €/m² | 373 | +5.4 % |
| 2020 | 3 256 €/m² | 288 | +5.6 % |
| 2019 | 3 083 €/m² | 297 | +5.2 % |
| 2018 | 2 932 €/m² | 304 | — |
Le marché de Montfermeil en bref
Suivez le marché de Montfermeil
Alertes sur les nouvelles annonces à Montfermeil et suivi de l'évolution des prix — avec un compte gratuit.
Autour de Montfermeil
Qui possède Montfermeil ? Les propriétaires fonciers de la commune →
Les analyses immobilières de CADA, par email
Fiscalité, taux, évolution des prix — dont Montfermeil.
Pas de spam. Désinscription en 1 clic.
Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en septembre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.