Prix immobilier à Le Blanc-Mesnil en 2025
Le prix médian à Le Blanc-Mesnil (Seine-Saint-Denis) est de 3 611 €/m² de surface habitable, calculé sur 5 132 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de +20 % (3 000 €/m² en 2015 → 3 611 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 18,5 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 6,1 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Le Blanc-Mesnil
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 1 241 €/m² représente 620 500 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3 611 €/m² | 330 | -5.6 % |
| 2024 | 3 827 €/m² | 361 | -5.2 % |
| 2023 | 4 038 €/m² | 436 | -6.0 % |
| 2022 | 4 297 €/m² | 728 | +6.7 % |
| 2021 | 4 028 €/m² | 759 | +5.7 % |
| 2020 | 3 812 €/m² | 515 | +2.6 % |
| 2019 | 3 714 €/m² | 570 | +12.0 % |
| 2018 | 3 316 €/m² | 469 | — |
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Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en septembre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.