Prix immobilier à Saclay en 2025
Le prix médian à Saclay (Essonne) est de 4 562 €/m², calculé sur 712 ventes enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de +24 % (3 666 €/m² en 2015 → 4 562 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 18,4 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 4,9 %.
Prix médian
4 562 €/m²
Évolution
+24 %
sur 10 ans
Ventes analysées
712
Loyer de référence
18,4 €/m²
rendement brut ≈ 4,9 %
Prix par type de bien
Maisons
286 ventes
4 567 €/m²
Appartements
135 ventes
4 609 €/m²
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 4 562 €/m² | 45 | +0.4 % |
| 2024 | 4 543 €/m² | 28 | -11.3 % |
| 2023 | 5 119 €/m² | 43 | +3.6 % |
| 2022 | 4 943 €/m² | 57 | +1.9 % |
| 2021 | 4 850 €/m² | 54 | +9.8 % |
| 2020 | 4 418 €/m² | 48 | +3.9 % |
| 2019 | 4 254 €/m² | 29 | +3.6 % |
| 2018 | 4 108 €/m² | 52 | — |
Le marché de Saclay en bref
Carte des prix
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Base loyer 18,4 €/m²
Autour de Saclay
Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées ; données mises à jour en juillet 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.