Prix immobilier à Saclay en 2026
Le prix médian à Saclay (Essonne) est de 4 563 €/m² de surface habitable, calculé sur 460 ventes de logements enregistrées jusqu'en 2025 : des ventes réelles, pas des prix d'annonces. Sur 11 ans, les prix ont évolué de +16 % (3 917 €/m² en 2014 → 4 563 €/m² en 2025). Le loyer de référence est de 18,4 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 4,8 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Saclay
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 1 134 €/m² représente 567 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 4 563 €/m² | 43 | -6,0 % |
| 2024 | 4 855 €/m² | 24 | -6,7 % |
| 2023 | 5 205 €/m² | 40 | +4,6 % |
| 2022 | 4 977 €/m² | 55 | -1,5 % |
| 2021 | 5 052 €/m² | 49 | +12,3 % |
| 2020 | 4 500 €/m² | 41 | +5,6 % |
| 2019 | 4 260 €/m² | 27 | +0,9 % |
| 2018 | 4 222 €/m² | 45 | — |
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Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en octobre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées. Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couverts.