Prix immobilier à Villeneuve-la-Guyard en 2026
Le prix médian à Villeneuve-la-Guyard (Yonne) est de 1 647 €/m² de surface habitable, calculé sur 342 ventes de logements enregistrées jusqu'en 2025 : des ventes réelles, pas des prix d'annonces. Sur 11 ans, les prix ont évolué de +33 % (1 239 €/m² en 2014 → 1 647 €/m² en 2025). Le loyer de référence est de 12,7 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 9,3 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Villeneuve-la-Guyard
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 139 €/m² représente 69 500 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 647 €/m² | 22 | +19,3 % |
| 2024 | 1 381 €/m² | 26 | -13,3 % |
| 2023 | 1 592 €/m² | 25 | -4,6 % |
| 2022 | 1 668 €/m² | 33 | -12,6 % |
| 2021 | 1 909 €/m² | 35 | +9,1 % |
| 2020 | 1 750 €/m² | 40 | +15,2 % |
| 2019 | 1 519 €/m² | 33 | +3,3 % |
| 2018 | 1 470 €/m² | 25 | — |
Le marché de Villeneuve-la-Guyard en bref
- 3 455 habitants — revenu médian 22 350 €/an.
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Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en octobre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées. Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couverts.