Prix immobilier à Sens en 2026
Le prix médian à Sens (Yonne) est de 1 684 €/m² de surface habitable, calculé sur 4 014 ventes de logements enregistrées jusqu'en 2025 : des ventes réelles, pas des prix d'annonces. Sur 11 ans, les prix ont évolué de +12 % (1 500 €/m² en 2014 → 1 684 €/m² en 2025). Le loyer de référence est de 12,3 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 8,7 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Sens
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 99 €/m² représente 49 500 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 684 €/m² | 347 | -2,9 % |
| 2024 | 1 735 €/m² | 284 | -2,9 % |
| 2023 | 1 786 €/m² | 333 | +6,1 % |
| 2022 | 1 684 €/m² | 400 | +8,8 % |
| 2021 | 1 548 €/m² | 435 | +5,9 % |
| 2020 | 1 462 €/m² | 394 | +4,2 % |
| 2019 | 1 403 €/m² | 393 | -1,0 % |
| 2018 | 1 417 €/m² | 300 | — |
Le marché de Sens en bref
- 27 106 habitants — revenu médian 18 610 €/an.
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Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en octobre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées. Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couverts.