Prix immobilier à Sens en 2025
Le prix médian à Sens (Yonne) est de 1 667 €/m² de surface habitable, calculé sur 3 631 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de +18 % (1 407 €/m² en 2015 → 1 667 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 12,3 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 8,8 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Sens
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 99 €/m² représente 49 500 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 667 €/m² | 347 | -3.8 % |
| 2024 | 1 732 €/m² | 284 | -0.4 % |
| 2023 | 1 739 €/m² | 333 | +4.3 % |
| 2022 | 1 667 €/m² | 400 | +9.0 % |
| 2021 | 1 529 €/m² | 435 | +6.4 % |
| 2020 | 1 437 €/m² | 394 | +4.1 % |
| 2019 | 1 381 €/m² | 393 | -0.7 % |
| 2018 | 1 391 €/m² | 300 | — |
Le marché de Sens en bref
- 27 106 habitants — revenu médian 18 610 €/an.
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Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en septembre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.