Prix immobilier à Varennes-sur-Seine en 2025
Le prix médian à Varennes-sur-Seine (Seine-et-Marne) est de 2 090 €/m² de surface habitable, calculé sur 247 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de +1 % (2 060 €/m² en 2015 → 2 090 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 13,5 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 7,7 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Varennes-sur-Seine
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 158 €/m² représente 79 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2 090 €/m² | 29 | -4.1 % |
| 2024 | 2 179 €/m² | 17 | -0.7 % |
| 2023 | 2 195 €/m² | 24 | +0.1 % |
| 2022 | 2 193 €/m² | 19 | -10.2 % |
| 2021 | 2 442 €/m² | 24 | +17.2 % |
| 2020 | 2 083 €/m² | 26 | +8.3 % |
| 2019 | 1 923 €/m² | 27 | +2.8 % |
| 2018 | 1 870 €/m² | 19 | — |
Le marché de Varennes-sur-Seine en bref
- 3 748 habitants — revenu médian 21 350 €/an.
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Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en septembre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.