Prix immobilier à Montereau-Fault-Yonne en 2026
Le prix médian à Montereau-Fault-Yonne (Seine-et-Marne) est de 2 000 €/m² de surface habitable, calculé sur 1 938 ventes de logements enregistrées jusqu'en 2025 : des ventes réelles, pas des prix d'annonces. Sur 11 ans, les prix ont évolué de +18 % (1 700 €/m² en 2014 → 2 000 €/m² en 2025). Le loyer de référence est de 14,2 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 8,5 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Montereau-Fault-Yonne
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 45 €/m² représente 22 500 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2 000 €/m² | 143 | +4,9 % |
| 2024 | 1 907 €/m² | 125 | -6,6 % |
| 2023 | 2 042 €/m² | 140 | -1,1 % |
| 2022 | 2 065 €/m² | 193 | +6,3 % |
| 2021 | 1 942 €/m² | 213 | +15,7 % |
| 2020 | 1 679 €/m² | 191 | -1,9 % |
| 2019 | 1 711 €/m² | 200 | +5,9 % |
| 2018 | 1 615 €/m² | 145 | — |
Le marché de Montereau-Fault-Yonne en bref
- 22 279 habitants — revenu médian 16 280 €/an.
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Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en octobre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées. Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couverts.