Prix immobilier à Bray-sur-Seine en 2025
Le prix médian à Bray-sur-Seine (Seine-et-Marne) est de 1 773 €/m² de surface habitable, calculé sur 266 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 11 ans, les prix ont évolué de +25 % (1 417 €/m² en 2014 → 1 773 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 12,6 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 8,5 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Bray-sur-Seine
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 38 €/m² représente 19 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 773 €/m² | 22 | +12.9 % |
| 2024 | 1 570 €/m² | 16 | -16.2 % |
| 2023 | 1 873 €/m² | 16 | -4.2 % |
| 2022 | 1 956 €/m² | 29 | +28.8 % |
| 2021 | 1 519 €/m² | 31 | +1.0 % |
| 2020 | 1 504 €/m² | 16 | +15.4 % |
| 2019 | 1 303 €/m² | 18 | -13.3 % |
| 2018 | 1 503 €/m² | 36 | — |
Le marché de Bray-sur-Seine en bref
- 2 344 habitants — revenu médian 20 690 €/an.
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Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en octobre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.